27 февраля в Шерегеше состоится судьбоносное для поселка и курорта мероприятие.
В 12:00 в здании Администрации поселка будут проведены официальные слушания по генеральному плану развития Шерегеша.

Мы ознакомились с предлагаемым планом и впечатлены. В первую очередь, грандиозностью проекта. Если предлагаемый проект будет полностью реализован, то это будет сравнимо с модернизацией Красной Поляны перед Олимпиадой. Колоссальные изменения дорожной инфраструктуры, железнодорожный вокзал, автовокзал, два культурных центра, спорткомплекс, новые школы и детсады, километры пешеходных дорожек, новый водозабор, новая энергетическая инфраструктура и многое-многое другое.

Авторы проекта предлагают развивать поселок и горнолыжный курорт как единый населенный пункт, поэтому представленный план охватывает достаточно большую территорию. Но что интересно, на генеральном плане нет сектора "Б", как и сектора "Е". То есть часть курорта будет развиваться органично с поселком, а другая часть по своему плану?
Заметим, что мастер-план, составленный канадской компанией ранее, не предполагал интеграции с поселком.

Новую жизнь предлагается "вдохнуть" в район "старый Шерегеш", который сейчас абсолютно не котируется у туристов.

Долгожданные автовокзал и жд-вокзал должны появиться напротив "Кукурузы" на месте промышленной зоны, которая сейчас почти не используется. А пешеходные дорожки позволят желающим добираться от поселка до курорта.

Здесь будет автовокзал и жд-вокзал:

Масштабная жилая застройка планируется в районе улицы Кедровая. Земля в этом районе уже несколько лет выделяется под индивидуальное жилое строительство. Судя по плану, центрального водо- и тепло-снабжения тут не предполагается. А значит, в перспективе этот район будет активно "коптить", обогревая коттеджи собственными котлами. Застройка планируется достаточно большая и в проекте запланированы школа и детсад в этом районе.

Авторы проекта предлагают решить проблему водоснабжения за счет строительства нового водозабора на речке Таенза, при этом и от старого отказываться не планируют.

Как и предполагалось в мастер-плане, планируется построить автодорогу от Панорамы до Скайвея. Это решит проблему с узкой автодорогой от поселка до горы.

Рекреационные зоны запроектированы в районе Панорамы и слева от Скайвея. Видимо, это будут гостиницы. Это тоже было в мастер-плане.

Вместе с планом развития авторы предлагают альбом проектных решений. Здесь визуально представлены предложения по улучшению уличной среды. Предлагается, например, лиственные деревья заменить хвойными, а супермаркеты заменить небольшими магазинами.

Конечно, чтобы разобраться в плане детально, надо иметь соответствующее образование.
Например, малый бизнес Шерегеша переживает, что с помощью этого плана предпринимателей вытеснят с курорта, а наиболее "лакомые" территории достанутся крупнейшим бизнесменам. Таким образом, Шерегеш потеряет свою индивидуальность и будет монополизирован.

Прямого указания на это, мы в плане не обнаружили. Однако есть несколько странностей:
1. Отсутствует дорога в сектор Б.
2. Отсутствует автодорога по гостиничному городку.
3. Автодорога в сектор А внезапно обрывается еще до существующих ныне автопарковок.
4. Отсутствует схема энергоснабжения объектов на выкате сектора А.
5. Выделена защитная зона ручья Каменушка, в которую попадает значительная часть малого бизнеса на выкате сектора "А".

Генеральный план рассчитан на две очереди: 2020 и 2035 гг и далее на перспективу. Проектированием занимался РКЦ "Земля" из Барнаула.
Проект развития, безусловно очень интересный и многообещающий. Но при этом и слишком долгосрочный. Посмотрим, вызовет ли он одобрение жителей Шерегеша и в случае успеха как будет реализовываться.

Скачать генеральный план: все файлы одним архивом (180 Мб)